所有预期都落空 美国新屋开工降至2020年5月以来最低水平

　　美国7月新屋开工数降至新冠疫情爆发之初以来的最低水平，因需求疲软导致库存居高不下。

　　周五公布的政府数据显示，上个月新屋开工总数下降6.8%，至折合年率120万套。其中单户型住宅开工创下2020年4月以来最大降幅。南方地区减量可观，可能反映了飓风“贝里尔”（Beryl）造成的影响。

　　开工总数低于接受调查的所有经济学家预期。

　　今年开局强劲的新房行业近几个月失去了一些动能，因居高不下的房贷利率和房价吓跑了许多潜在买家。库存也由此升高至2008年以来的最高水平，从而刺激建商缩减开工规模。

　　美国住宅建筑商信心8月出现连续第四个月下滑，跌至年内低点。目前行业热切期盼美联储启动降息。对宽松最早下个月落地的预期推动30年期固定房贷利率降到了6.5%左右，创下2023年5月以来的最低水平。

　　然而交易员现在正收缩降息押注，因本周公布的美国数据表明经济比市场预期得更具韧性。

　　可用来预测未来开工情况的建筑许可下降4%至折合年率140万套至140万套。

　　四个地区中有三个新屋开工数下降，其中西部和南部大幅减少。

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