国庆一线楼市热度高企，机构：地产反转可期！地产ETF（159707）单日获近3亿元净申购，份额、规模新高！

　　9月末高层会议首提“止跌回稳”，地产政策推进速度与力度超预期，地产板块继续走牛。9月30日，龙头地产集体暴涨，保利发展、万科A均三连板！代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）场内摘获3天2板年内新高，轰出4.31亿元天量成交历史新高！

　　资金面上，地产类ETF获巨额资金抢筹买入，表明对后市行情积极看多！9月30日，地产ETF（159707）单日获近3亿元资金净申购，为上市以来最大单日净申购，近2日合计获近4亿元资金加仓买入，最新基金份额达10.3亿份，最新基金规模为7.45亿元，份额、规模双创新高！

　　基本面上，随着一线城市陆续松绑限购，在政策的呵护之下，楼市需求逐渐释放，国庆期间楼市热度较高，据方正证券统计：

　　 ①上海国庆前5天共成交商品住宅249套（yoy+10.2%），成交二手住宅1125套（yoy+379%），贝壳二手房带看人数达28908人，多个楼盘认购率创新高。

　　②北京国庆前5天共成交商品住宅146套（去年同期19套），成交二手住宅58套（去年同期33套），10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。

　　③广州国庆前4天共成交商品住宅457套（yoy+12.3%），且部分楼盘日到访量超过150批，较平时增加200%；

　　④深圳国庆前5天共成交商品住宅127套（yoy+13.4%），成交二手住宅38套（去年同期10套）。

　　方正证券最新研报指出，地产反转可期。政策拐点有望带动基本面拐点向上，近期一线城市政策陆续松绑，国庆期间需求逐渐释放，楼市热度回暖，有望迎来拐点。政治局会议明确提及促进房地产市场止跌回稳，财政发力，态度坚决，楼市企稳信号明确，后续更多财政政策值得期待，房地产基本面量价触底企稳可期。

　　配置上，地产ETF（159707）基金经理蒋俊阳认为地产板块中基本面相对稳健、资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企更具备弹性。而相较于单一投资个股，集中配置一篮子龙头房企的地产ETF（159707）更能分散风险、拥抱弹性，建议关注地产ETF（159707）的配置价值。

　　资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

　　数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。

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